פסק-דין בתיק ה"פ 000359/03

זוהי תובענה לסעד הצהרתי שלפיו רישום זכויות המשיבים 1 ו-2 (להלן:- " המשיבים") בנכס מקרקעין המצוי ברחוב הדרור 4 בכפר סבא, והידוע כגוש 6426 חלקה 648/28 (להלן:- " הנכס") בפנקסי המקרקעין, מיום 1.5.02 על שם המשיב 3 (להלן:- " הבן") בהעברה ללא תמורה, נעשה במרמה, למראית עין וחסר כל נפקות משפטית, וכי זכויות הבעלות בנכס הן של המשיבים בחלקים שווים.

כן מבוקש צו המורה לרשם המקרקעין לתקן את הרישום בפנקסי רישום מקרקעין באופן שזכות הבעלות בנכס תירשם על שם המשיבים בחלקים שווים.

1.            הרקע:

(א)        המשיבים נשואים זו לזה והבעלים היחידים והמנהלים של חברת פלג נציגויות מסחר שיווק ותעשיות 1981 בע"מ (להלן:- " החברה").       

המשיב 3, הבן, הוא בנם של המשיבים ורשום כבעל הזכויות בנכס.

(ב)        החברה ניהלה בסניף הקריה של המבקש (להלן:- " המבקש" או " הבנק") חשבון מספר 245044 (להלן:- " החשבון") וקיבלה ממנו שירותים בנקאיים כמשמעות הביטוי בחוק הבנקאות (שרות ללקוח), התשמ"א-1981 (העתק ממסמכי פתיחת החשבון-צורפו כנספח "ב" לתובענה).

            על-פי נספח "ב" היתה החברה זכאית לבקש מהמבקש ובכפוף להסכמתו לקבל, הלוואה או אשראי או משיכת יתר (להלן:- " האשראי").

(ג)         המשיב 1 ערב לכל התחייבויות החברה למבקש, על-פי כתב ערבות מתמדת בלתי מוגבלת בסכום (להלן:- " כתב הערבות") (נספח "ג" לתובענה) מיום 27.6.99 והתחייב לשלם למבקש לפי דרישתו הראשונה את כל הסכומים המגיעים ו/או שיגיעו למבקש מהחברה.

(ד)          המשיבה 2 ערבה לכל התחייבויות החברה למבקש על-פי שלושה הסכמי הלוואה:

(א)     הסכם הלוואה מיום 27.6.99 על סך 270,000$ (העתק מכתב ההתחייבות והערבות- נספח "ה" לתובענה).

(ב)    הסכם הלוואה מיום 27.6.99 על סך 1,125,000 ש"ח (העתק מכתב ההתחייבות והערבות- נספח "ו" לתובענה).

(ג)      הסכם הלוואה מיום 13.11.00 על סך 400,000 ש"ח (העתק מכתב ההתחייבות והערבות- נספח "ז" לתובענה).

המשיבה 2 התחייבה לשלם למבקש לפי דרישתו הראשונה את כל הסכומים המגיעים ו/או שיגיעו למבקש מהחברה, על-פי כל אחד מהסכמי ההלוואה הנ"ל.

(ה)        מחודש דצמבר 2001 שלח המבקש למשיבים ולחברה דרישות לתשלום חוב בטענה שהחברה לא עומדת בתנאי החזר ההלוואות שניתנו לה (נספח "ח" לתובענה).

מיום 11.3.02 הוגבל חשבון החברה אצל המבקש לפי חוק שיקים ללא כיסוי, התשמ"א-1981 (הודעה על הגבלת החשבון צורפה כנספח "ט" לתובענה).

(ו)         ביום 22.4.02 הגיב ב"כ החברה במכתב למכתב ששלח אליו ב"כ המבקש ביום 14.4.02. במכתבו כתב ב"כ החברה שנראה שמכתב זה הוצא עקב טעות ושהחברה בקשר עם נציגי הבנק להסדרת יחסי הצדדים (נספח "י" לתובענה).

(ז)         ביום 13.5.02 התקיימה ישיבה בה נכחו המשיבים, רו"ח קדרון מטעם החברה ונציגי המבקש, במהלכה התחייבו המשיבים להקטין את יתרות החובה בחשבון.

            המשיבים מסרו למבקש שהחברה נקלעה לקשיי נזילות ולכן אינה עומדת בהחזר האשראים שניתנו לה. יצויין, שבאותה עת עמד חובה של החברה כלפי המבקש על-סך 1,750,000 ש"ח והיה חסר בבטחונות.

המבקש הציע שהמשיבים יציגו בפניו תוכנית להקטנת יתרות החובה בחשבון וכן שיתנו בטחונות ריאליים להבטחת התחייבויותיהם למבקש.